Ứng dụng tính chi phí xây nhà online mới nhất do KS HOUSE phát triển, Dự toán chi phí xây nhà có độ chính xác 90% mang tính chất tạm tính dự trù để tham khảo. Đơn giá xây dựng được tính dựa theo m2 xây dựng, cập nhật thường xuyên theo giá thị trường. Là công cụ thông minh tính toán nhanh chi phí xây nhà trước khi các gia đình chuẩn bị đi vào thiết kế và thi công.
Để chính xác và chi tiết hơn quý khách hàng có thể liên hệ tới zalo 0915717000 để được tính toán bảng giá chi tiết hơn cho các hạng mục như, ban công, tầng tum, hàng rào, sân thượng, sân cổng…
Cách tính diện tích các hạng mục để ra dự toán chi phí xây nhà
– Chi phí Xây Dựng = Tổng diện tích xây dựng ( móng + tầng trệt + lầu 1… + mái) x đơn giá xây dựng
Móng đơn tính
20-30% diện tích tầng trệt
Móng cọc từ đài móng đổ lên (riêng phần cọc ép xuống và ca máy chủ nhà phải tự chi trả cho đơn vị ép cọc)
40% diện tích tầng trệt
Móng băng 1 phương
40% diện tích tầng trệt
Móng băng 2 phương
70% diện tích tầng trệt
Phần diện tích có mái che
100% diện tích
Phần diện tích không mái che
50% diện tích
Phần mái ngói khung kèo thép lợp ngói
60% diện tích ( tính theo mặt nghiêng)
Phần mái đúc lợp ngói
100% diện tích ( tính theo mặt nghiêng)
Phần mái che bê tông cốt thép, mái lấy sáng sân thượng
Bảng chủng loại vật tư phần thô khi xây nhà ở KS HOUSE
BẢNG VẬT TƯ PHẦN THÔ
Thép xây dựng
Việt Nhật
Xi măng đổ bê tông
Holcim
Xi măng xây tô tường
Hà Tiên
Bê tông tươi
Bê tông thương phẩm mác 300 ( Thế giới nhà, Sonadezi..)
Cát
Cát loại 1 địa phương
Đá 1×2 ,4×6
Loại 1 địa phương
Gạch
Tuynel loại tốt địa phương
Dây cáp điện.
Dây điện CADIVI
Tuỳ thuộc vào công trình thực tế tuy nhiên với nhà thông thường sử dụng như sau:
Dây thắp sáng 1.5; Dây ổ cắm 2.5; nguồn bếp 4.0 dây ngồn trục chính: 6.0; dây nguồn ngoài vào 8.0
Dây cáp tv, cáp mạng
Cáp Sino
Để âm tường ,ống luồn dây điện
Sino
Đường ống nước nóng âm tường
Vesbo
Đường ống nước cấp, nước thoát âm tường
PVC BÌNH MINH
Đường kính ống tuỳ thuộc vào công trình cụ thể. Tuy nhiên với nhà ở thông thường như sau:
Ống thoát cầu: Ngang D114, đứng D90.
Ống thoát Wc, thoát mưa ban công, sân thượng: D60 đến D90 tuỳ trường hợp cụ thể.
Ống thoát tổng ( từ hầm phốt ra mương) : D140
Ống cấp nước lên bồn: D27
Ống cấp bồn xuống thiết bị: D42
Hóa chất chống thấm ban công & sân thượng
Kova – CT-11a hoặc Sika
Mái lợp tôn
Tôn lợp 5zem
Xà gồ 40x80x1,4mm tráng kẽm Hoà Phát hoặc Hoa Sen
Mái lợp ngói
Khung kèo thép siêu nhẹ, lợp ngói tráng men
Vật tư phần hoàn thiện khi xây nhà trọn gói ở KS HOUSE
BẢNG VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN
SƠN NƯỚC -TRẦN NHÀ
Sơn nước nội thất
Jotun ,Dulux
Sơn nước ngoại thất
Jotun ,Dulux
Sơn Lót
Jotun ,Dulux
Bột trét tường
Jotun ,Dulux
Sơn dầu
Jotun ,Dulux
Tấm trần thạch cao
Tấm Vĩnh Tường, khung Vĩnh tường
THIẾT BỊ ĐIỆN
Công tắc ổ cắm
Panasonic hoặc tương đương
Bóng đèn chiếu sáng âm trần thạch cao
Đèn led Rạng Đông
Bóng đèn chiếu sáng WC
Đèn led Rạng Đông
Đèn ốp trần ban công
500.000đ/1 bộ
Đèn cầu thang
500.000đ/1 bộ
THIẾT BỊ VỆ SINH
Bồn cầu vệ sinh
4.500.000đ/1 bộ
Lavabo rửa mặt + chân treo
1.500.000đ/1 bộ
Vòi rửa lavabo
1.350.000đ/1 bộ
Vòi sen tắm
2.200.000đ/1 bộ
Vòi xịt vệ sinh
250.000đ/1 bộ
Gương soi nhà vệ sinh
290.000/bộ
Bồn nước
Tân Á Đại Thành 1000L
PHẦN ỐP LÁT
Gạch lát nền
230.000đ/1m2 Viglacera hoặc tương đương
Ốp len chân tường cao 10mm
Cùng loại gạch nền
Gạch lát nền vệ sinh
160.000đ/1m2 Viglacera hoặc tương đương
Gạch ốp tường vệ sinh
160.000đ/1m2 Viglacera hoặc tương đương
Đá granit
1.200.000đ/1m2 Đá đen Ấn Độ
CỬA ĐI – CỬA SỔ
Cửa đi ngoài nhà
Nhôm xingfa nhập Quảng Đông kính cường lực 8ly 2,2tr/1m2
Cửa sổ
Nhôm Xingfa Việt Nam dày 1,4ly kính cường lực 8ly 1,8tr/1,2
Cửa phòng ngủ
Cửa composite 3,8tr/1 bộ
Cửa wc
Cửa composite 3,8tr/1 bộ
Ổ khóa cửa phòng
Đơn giá 450.000 đ/ bộ
Ổ khóa cửa chính & cửa ban công khóa gạt
Đơn giá 950.000 đ/ bộ
Quy trình thiết kế nhà, xây nhà trọn gói cụ thể của KS House:
Giai đoạn 1:Thiết kế nhà
Bước 1: Tiếp nhận thông tin (online hoặc offline)
Bước 2: Trao đổi và báo giá sơ bộ phần giá tiền thiết kế và giá tiền thi công.
Bước 3: Thống nhất và ký hợp đồng thiết kế.(ứng tiền thiết kế đợt 1)
Bước 4: Thiết kế bản vẽ mặt bằng và công năng. ( 3-5 ngày sau khi ký hợp đồng)
Bước 5: Thiết kế các phối cảnh ngoại thất. ( sau khi chốt mặt bằng 3-5 ngày)
Bước 6: Triển khai bản vẽ thi công. ( 7-10 ngày + ứng tiền thiết kế đợt 2)
Bước 7: Thiết kế nội thất ( nếu đặt thêm gói thiết kế nội thất. 10- 20 ngày)
Bước 8: Bàn giao bản vẽ thiết kế. ( Thanh toán toàn bộ tiền thiết kế còn lại)
