Báo giá sửa chữa nhà trọn gói ở Biên Hòa Đồng Nai

Báo giá sửa chữa nhà ở Biên Hòa + Thiết Kế Bản Vẽ

Báo giá sữa chữa nhà ở Biên Hòa, Vĩnh Cửu, Trảng Bom, Long Khánh, Long Thành…. KSHOUSE chuyên thiết kế, thi công cải tạo sữa chữa nâng cấp nhà cũ, đội ngũ chuyên nghiệp luôn lên phương án 2D và mô hình 3D cho chủ nhà trước khi thi công, báo giá cụ thể rõ ràng trước tránh phát sinh trong quá trình xây dựng.

Báo giá sửa chữa nhà trọn gói ở Biên Hòa Đồng Nai
Báo giá sửa chữa nhà trọn gói ở Biên Hòa Đồng Nai

I. Các lý do cần sửa chữa nhà trọn gói

Hiện nay nhu cầu xây nhà mới hay đặc biệt là sửa chữa nhà thường được rất nhiều gia đình quan tâm. Nhà mới hay nhà cũ mua lại sau một thời gian sử dụng có thể bị xuống cấp, vậy nên ngôi nhà sau một thời gian sử dụng cũng cần phải bảo dưỡng sửa chữa để gia đình sinh sống và sinh hoạt trong ngôi nhà được an tâm và thoải mái.

1.1 Nhà đã xuống cấp, xập xệ

Khi mới mua một căn nhà cũ, hay nhà xây dựng đã lâu thì 1 số vị trí hư hỏng xuống cấp là điều không thể tránh khỏi, hoặc một số vị trí, bố trí không ưng ý theo ý muốn của bạn, bạn hoàn toàn có thể thuê dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói đến tư vấn, thiết kế, báo giá và tiến hành thi công cải tạo sửa chữa cho mình

Hoặc đơn giản là ngôi nhà đã được sử dụng quá lâu, không hợp kiến trúc và xu hướng hiện nay, cần cơi nới và làm lại công năng sử dụng cho phù hợp với nhu cầu sinh hoạt. Thì lúc này bạn cần phải sửa chữa cải tạo lại một ngôi nhà đẹp hơn, phù hợp hơn với mục đích sử dụng

1.2 Thiếu không gian sinh hoạt

Bạn muốn thay đổi công năng sử dụng, thêm phòng, thêm gác xép hoặc nâng tầng để đáp ứng không gian sinh hoạt rộng rãi hơn. Đối với cơi nới hay nâng tầng thì bạn cần phải liên hệ các đơn vị chuyên nghiệp để về khảo sát hiện trạng, tư vấn giải pháp, và thiết kế cụ thể để phù hợp với tài chính cũng như kết cấu của ngôi nhà sau khi cải tạo được vững chắc

1.3 Muốn cải thiện lại nội thất

Ngôi nhà không còn phù hợp với sở thích, cũng như phòng thủy, hoặc là các thiết bị điện tử đời mới, cần thiết kế và thi công lại nội thất theo nhu cầu sử dụng mới,

1.4 Cần sơn lại nhà, ốp lát lại nhà

Sau một thời gian sử dụng thì phần sơn nước sẽ xuống cấp rất nhanh, đặc biệt những chỗ bị thấm dột, hay là con nhỏ vẽ bậy lên tường. Cần sơn lại màu nhà cho sáng sửa mới mẻ. Hoặc nền gạch đã quá cũ, không phù hợp xu hướng mới thì có thể sơn lại, ốp lát gạch lại

1.5 Cải tạo lại hệ thống điện nước

Hệ thống điện nước đã xuống cấp, hệ thống nước bị tắc, hoặc nguồn điện chập chờn, thì nên cải tạo lại để có thể sinh hoạt 1 cách thoải mái

II. Tại sao nên chọn dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói

Lý do nào cần thuê dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói ở Biên Hòa thì nên xem những lý do sau đây nhé

2.1 Có thiết kế rõ ràng trước khi thi công

Khi thuê sửa chữa nhà trọn gói thì KSHOUE sẽ cử Kiến Trúc Sư, Kỹ Sư tới khảo sát trực tiếp tại công trình, tư vấn và lên phương án cải tạo phù hợp nhất về chi phí cũng như thẩm mỹ và công năng sử dụng.

Thiết kế sẽ bao gồm các mặt bằng 2D, mặt cắt, điện nước, và hình ảnh 3D ngoại thất, nội thất ngôi nhà sau khi sửa chữa sẽ như thế nào, các bạn có thể có 1 cái nhìn trực quan nhất trước và sau khi sửa chữa.

2.2 Có tự toán kinh phí rõ ràng, Báo giá sửa chữa nhà trước khi thi công

Sau khi ra bản vẽ cụ thể các hạng mục cần sửa chữa thì KSHOUSE sẽ ra được dự toán chi tiết các hạng mục cần sửa chữa, chi phí từng hạng mục bao nhiêu. Tránh tình trạng phát sinh chi phí chủ nhà không lường trước được

2.3 Chất lượng được đảm bảo

Khi chủ nhà tùm từng đội thầu riêng lẻ thì đôi khi sẽ gặp các trường hợp đội thầu thi công không đảm bảo, không nắm bắt được kết cấu cũ của ngôi nhà, không am hiểu kiến trúc. Chỉ cần thi công 1 mục không đạt tiêu chuẩn sẽ ảnh hưởng đến cả ngôi nhà về sau. Chình vì thế sửa nhà nên chọn 1 đơn vị chuyên nghiệp làm trọn gói để được tư vấn và sửa chữa xong có bảo hành cụ thể.

2.4 Tiết kiệm kinh phí

Khi chủ nhà thuê từng đội riêng lẻ vào làm thì chi phí cho từng đội sẽ cao hơn thuê 1 đơn vị làm trọn gói các hạng mục. Còn các công ty chuyên nghiệp sẽ có đầy đủ các thợ cho từng hạng mục, và quan trọng hơn là có thiết kế, có dự toán nhận thầu cụ thể nên sẽ không phải lo chi phí phát sinh không lường trước được.

III. Báo giá sửa chữa nhà trọn gói ở Biên Hòa

TT Hạng mục ĐV ĐƠN GIÁ CẢI TẠO NHÀ
 Vật liệu thô Nhân công Tổng cộng
I PHÁ DỠ – THÁO DỠ NHÀ
1 Đập phá sàn bê tông m2 55,000
2 Đập phá dầm, cột MD 55,000
3 Đập tường gạch 100 m2 45,000
4 Đập tường gạch 200 m2 80,000
5 Đục gạch nền cũ m2 45,000
6 Đục gạch ốp tường m2 45,000
7 Dóc tường nhà vệ sinh m2 60,000
8 Tháo dỡ mái tôn m2 25,000
9 Tháo dỡ mái ngói m2 35,000
10 Tháo dỡ trần thạch cao, trần nhựa m2 25,000
11 San lấp mặt bằng m3                          280,000 80,000 360,000
12 Đổ bỏ xà bần m3                          250,000 15,000 265,000
II XÂY + TRÁT (TÔ TƯỜNG)
1 Xây tường 100mm gạch ống 8X18 mác vữa 75 m2                          150,000 55,000 205,000
2 Xây tường 200mm gạch ống 8X18 mác vữa 75 m2                          280,000 110,000 390,000
3 Xây tường 100mm gạch đinh m2                          175,000 80,000 255,000
4 Xây tường 200mm gạch đinh m2                          340,000 150,000 490,000
5 Trát tường (trong nhà) m2                             80,000 80,000 160,000
6 Trát tường (ngoài nhà) m2                             80,000 90,000 170,000
III BÊ TÔNG
1 Bê tông nền đá 1*2 mác 250 m3                       1,450,000 300,000 1,750,000
2 Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 300 m3                       1,450,000 450,000 1,900,000
3 Ghép cospha m2                             95,000 105,000 200,000
4 Thép (khối lượng lớn 16.000đ/kg) kg                             18,000 9,000 27,000
5 Gia cốt pha, đan sắt đổ bê tông cốt thép, xây trát hoàn thiện cầu thang m2                          950,000 1,450,000 2,400,000
IV ỐP + LÁT GẠCH
1 Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm m2                             35,000 45,000 80,000
2 Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm m2                             70,000 65,000 135,000
3 Lát gạch ( chưa bao gồm vật tư gạch) m2                             15,000 95,000 110,000
4 ốp gạch tường, nhà vệ sinh
(chưa bao gồm vật tư gạch lát)
m2                             15,000 85,000 100,000
5 Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi ( ốp chìm nhân hệ số 1.5) md                             10,000 30,000 40,000
V LỢP MÁI
1 Lợp mái ngói ( bao gồm khung kèo sắt, bao gồm ngói) m2                          650,000 150,000 800,000
2 Lợp mái tôn Hoa Sen( tôn chống nóng, khung kèo sắt hộp) m2                          350,000 110,000 460,000
3 Lợp mái tôn Việt Nhật( tôn chống nóng, khung kèo sắt hộp) m2                          450,000 110,000 560,000
VI CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN
1 Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) m2  1.100.000 – 1.350.000 450.000 – 850.000 1.550.000 – 2.200.000
2 Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp Liên hệ trực tiếp ( Tính theo kg hoặc m2)
VII NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC
1 Thi công điện chống cháy âm tường m2                          120,000 120,000                          240,000
2 Thi công ống cấp thoát nước m2                          120,000 120,000                          240,000
3 Lắp đặt bóng đèn âm trần, ốp trần 6-9W rạng đông m2                          200,000                          200,000
VIII SƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG ( SƠN NƯỚC + SƠN DẦU)
1 Sơn lót nội thất (Jotun- Dulux) m2                             20,000 20,000                             40,000
2 Sơn lót ngoại thất (Jotun- Dulux) m2                             20,000 25,000                             45,000
3 Sơn màu nội thất (Jotun- Dulux) m2                             25,000 22,000                             47,000
4 Sơn màu ngoại thất (Jotun- Dulux) m2                             30,000 25,000                             55,000
5 Bả Matit nội thất (Jotun- Dulux) m2                             20,000 16,000                             36,000
6 Bả Matit ngoại thất (Jotun- Dulux) m2                             20,000 18,000                             38,000
IX THI CÔNG CHỐNG THẤM, SÀN, TƯỜNG
1 Chống thấm sàn, tường ( sika, kova CT 1A) m2                          100,000 80,000                          180,000
X TRẦN – VÁCH THẠCH CAO
1 Trần thả thạch cao m2                                                                     160,000
2 Trần thạch cao trang trí m2                                                                     165,000
3 Vách thạch cao 1 mặt m2                                                                     260,000
4 Vách thạch cao 2 mặt m2                                                                     360,000
XI CỬA
1 Cửa nhựa composite (910×2200) bộ                       3,200,000                          350,000                       3,550,000
2 Cửa nhôm singfa việt nam m2                       1,550,000                          150,000                       1,700,000
3 Cửa nhôm singfa nhập quảng đông m2                       2,150,000                          100,000                       2,250,000
4 Cửa phòng gỗ gõ đỏ nam phi m2                       5,500,000                       5,500,000
5 Cửa chính gỗ gõ đỏ nam phi m2                       8,000,000                       8,000,000
6 Khung sắt bảo vệ (sắt hộp 20×20 dày 1,2mm) m2                          550,000                          550,000

Đơn giá trọn gói sẽ tùy vào quy mô công trình, địa hình thi công, và địa điểm cần thi công mà giá cả có thể chênh lệch nhau. Hãy liên hệ cho KSHOUSE qua 0915.717.000 để được tư vấn và báo giá chi phí sửa chữa cụ thể và chính xác nhất

IV. Tại sao nên chọn KSHOUSE thiết kế và thi công cải tạo sửa chữa nhà

KSHOUSE có đầy đủ đội ngũ Kỹ Sư, Kiến Trúc Sư, và các nhân lực thi công đầy đủ các hạng mục từ, thợ hồ, thợ nhôm kính, thợ sơn nước, thợ chống thấm, thợ sắt, thợ nội thất…

Các hạng mục KSHOUSE thực hiện gồm:

  1. Sửa chữa cải tạo nhà cấp 4
  2. Sửa chữa nâng cấp nhà cấp 4 lên gác lửng
  3. Sửa chữa cải tạo nâng tầng
  4. Sửa chữa nhà tại Biên Hòa, Vĩnh Cửu, Trảng Bom….
  5. Xử lý chống thấm nhà cũ, tường cũ bị thấm dột
  6. Đục nền ốp lát lại gạch
  7. Dóc tường, cải tạo sơn nước lại nhà cũ ẩm mốc
  8. Thay sửa trần nhà, mái tôn, mái ngói
  9. Thiết kế thi công nhà phố
  10. Thiết kế thi công trọn gói biệt thự
  11. Thiết kế thi công trọn gói nhà cấp 4

V. Quy trình làm việc của KSHOUSE đối với nhà sửa chữa

  1. Tiếp nhận thông tin của khách hàng qua điện thoại, bạn bè giới thiệu, qua các thông tin đại chúng
  2. Liên hệ và trao đổi các thông tin ban đầu
  3. Khảo sát hiện trạng, tư vấn các phương án phù hợp với đề ra của chủ đầu tư, chi phí, công năng, phong thủy….
  4. Đo đạc công trình thực tế cũ cần cải tạo
  5. Thiết kế 2D mặt bằng các vị trí cần cải tạo
  6. Lên thiết kế 3D hình nhà sau khi cải tạo sẽ như thế nào
  7. Ra bản vẽ cải tạo chi tiết các hạng mục cần làm, như bản vẽ xây tường, bản vẽ điện nước, bản vẽ ốp lát, bản vẽ nội thất….
  8. Báo giá chi tiết các hạng mục thi công rõ ràng cụ thể
  9. Tiến hành xin phép,
  10. Tập kết vật tư và thi công
  11. Quá trình thi công sẽ có giám sát của KSHOUSE theo sát từng hạng mục, và sẽ báo cáo từng giai đoạn cho chủ nhà được biết
  12. Hoàn thành công trình và bàn giao cho chủ nhà

VI. Một số công trình KSHOUSE đã cải tạo và sửa chữa

Nâng cấp cải tạo sửa chữa nhà ở biên hòa đồng nai
Nâng cấp cải tạo sửa chữa nhà ở biên hòa đồng nai
Cải tạo sửa chữa nhà ở Trảng Dài Biên Hòa
Cải tạo sửa chữa nhà ở Trảng Dài Biên Hòa

100% khách hàng đến với KSHouse đều hài lòng về chất lượng cũng như dịch vụ chúng tôi mang lại. Nếu bạn đang có nhu cầu cần tư vấn xây dựng nhà ở Biên Hoà hoặc có bất kỳ câu hỏi nào đừng ngại hãy nhấc máy gọi ngay đến số hotline 0915.717.000 chúng tôi vô cùng vinh hạnh được tư vấn và hỗ trợ bạn.

5/5 (1 Review)
Bài viết liên quan