Báo giá sữa chữa nhà ở Biên Hòa, Vĩnh Cửu, Trảng Bom, Long Khánh, Long Thành…. KSHOUSE chuyên thiết kế, thi công cải tạo sữa chữa nâng cấp nhà cũ, đội ngũ chuyên nghiệp luôn lên phương án 2D và mô hình 3D cho chủ nhà trước khi thi công, báo giá cụ thể rõ ràng trước tránh phát sinh trong quá trình xây dựng.
I. Các lý do cần sửa chữa nhà trọn gói
Hiện nay nhu cầu xây nhà mới hay đặc biệt là sửa chữa nhà thường được rất nhiều gia đình quan tâm. Nhà mới hay nhà cũ mua lại sau một thời gian sử dụng có thể bị xuống cấp, vậy nên ngôi nhà sau một thời gian sử dụng cũng cần phải bảo dưỡng sửa chữa để gia đình sinh sống và sinh hoạt trong ngôi nhà được an tâm và thoải mái.
1.1 Nhà đã xuống cấp, xập xệ
Khi mới mua một căn nhà cũ, hay nhà xây dựng đã lâu thì 1 số vị trí hư hỏng xuống cấp là điều không thể tránh khỏi, hoặc một số vị trí, bố trí không ưng ý theo ý muốn của bạn, bạn hoàn toàn có thể thuê dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói đến tư vấn, thiết kế, báo giá và tiến hành thi công cải tạo sửa chữa cho mình
Hoặc đơn giản là ngôi nhà đã được sử dụng quá lâu, không hợp kiến trúc và xu hướng hiện nay, cần cơi nới và làm lại công năng sử dụng cho phù hợp với nhu cầu sinh hoạt. Thì lúc này bạn cần phải sửa chữa cải tạo lại một ngôi nhà đẹp hơn, phù hợp hơn với mục đích sử dụng
1.2 Thiếu không gian sinh hoạt
Bạn muốn thay đổi công năng sử dụng, thêm phòng, thêm gác xép hoặc nâng tầng để đáp ứng không gian sinh hoạt rộng rãi hơn. Đối với cơi nới hay nâng tầng thì bạn cần phải liên hệ các đơn vị chuyên nghiệp để về khảo sát hiện trạng, tư vấn giải pháp, và thiết kế cụ thể để phù hợp với tài chính cũng như kết cấu của ngôi nhà sau khi cải tạo được vững chắc
1.3 Muốn cải thiện lại nội thất
Ngôi nhà không còn phù hợp với sở thích, cũng như phòng thủy, hoặc là các thiết bị điện tử đời mới, cần thiết kế và thi công lại nội thất theo nhu cầu sử dụng mới,
1.4 Cần sơn lại nhà, ốp lát lại nhà
Sau một thời gian sử dụng thì phần sơn nước sẽ xuống cấp rất nhanh, đặc biệt những chỗ bị thấm dột, hay là con nhỏ vẽ bậy lên tường. Cần sơn lại màu nhà cho sáng sửa mới mẻ. Hoặc nền gạch đã quá cũ, không phù hợp xu hướng mới thì có thể sơn lại, ốp lát gạch lại
1.5 Cải tạo lại hệ thống điện nước
Hệ thống điện nước đã xuống cấp, hệ thống nước bị tắc, hoặc nguồn điện chập chờn, thì nên cải tạo lại để có thể sinh hoạt 1 cách thoải mái
II. Tại sao nên chọn dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói
Lý do nào cần thuê dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói ở Biên Hòa thì nên xem những lý do sau đây nhé
2.1 Có thiết kế rõ ràng trước khi thi công
Khi thuê sửa chữa nhà trọn gói thì KSHOUE sẽ cử Kiến Trúc Sư, Kỹ Sư tới khảo sát trực tiếp tại công trình, tư vấn và lên phương án cải tạo phù hợp nhất về chi phí cũng như thẩm mỹ và công năng sử dụng.
Thiết kế sẽ bao gồm các mặt bằng 2D, mặt cắt, điện nước, và hình ảnh 3D ngoại thất, nội thất ngôi nhà sau khi sửa chữa sẽ như thế nào, các bạn có thể có 1 cái nhìn trực quan nhất trước và sau khi sửa chữa.
2.2 Có tự toán kinh phí rõ ràng, Báo giá sửa chữa nhà trước khi thi công
Sau khi ra bản vẽ cụ thể các hạng mục cần sửa chữa thì KSHOUSE sẽ ra được dự toán chi tiết các hạng mục cần sửa chữa, chi phí từng hạng mục bao nhiêu. Tránh tình trạng phát sinh chi phí chủ nhà không lường trước được
2.3 Chất lượng được đảm bảo
Khi chủ nhà tùm từng đội thầu riêng lẻ thì đôi khi sẽ gặp các trường hợp đội thầu thi công không đảm bảo, không nắm bắt được kết cấu cũ của ngôi nhà, không am hiểu kiến trúc. Chỉ cần thi công 1 mục không đạt tiêu chuẩn sẽ ảnh hưởng đến cả ngôi nhà về sau. Chình vì thế sửa nhà nên chọn 1 đơn vị chuyên nghiệp làm trọn gói để được tư vấn và sửa chữa xong có bảo hành cụ thể.
2.4 Tiết kiệm kinh phí
Khi chủ nhà thuê từng đội riêng lẻ vào làm thì chi phí cho từng đội sẽ cao hơn thuê 1 đơn vị làm trọn gói các hạng mục. Còn các công ty chuyên nghiệp sẽ có đầy đủ các thợ cho từng hạng mục, và quan trọng hơn là có thiết kế, có dự toán nhận thầu cụ thể nên sẽ không phải lo chi phí phát sinh không lường trước được.
III. Báo giá sửa chữa nhà trọn gói ở Biên Hòa
TT | Hạng mục | ĐV | ĐƠN GIÁ CẢI TẠO NHÀ | ||
Vật liệu thô | Nhân công | Tổng cộng | |||
I | PHÁ DỠ – THÁO DỠ NHÀ | ||||
1 | Đập phá sàn bê tông | m2 | 55,000 | ||
2 | Đập phá dầm, cột | MD | 55,000 | ||
3 | Đập tường gạch 100 | m2 | 45,000 | ||
4 | Đập tường gạch 200 | m2 | 80,000 | ||
5 | Đục gạch nền cũ | m2 | 45,000 | ||
6 | Đục gạch ốp tường | m2 | 45,000 | ||
7 | Dóc tường nhà vệ sinh | m2 | 60,000 | ||
8 | Tháo dỡ mái tôn | m2 | 25,000 | ||
9 | Tháo dỡ mái ngói | m2 | 35,000 | ||
10 | Tháo dỡ trần thạch cao, trần nhựa | m2 | 25,000 | ||
11 | San lấp mặt bằng | m3 | 280,000 | 80,000 | 360,000 |
12 | Đổ bỏ xà bần | m3 | 250,000 | 15,000 | 265,000 |
II | XÂY + TRÁT (TÔ TƯỜNG) | ||||
1 | Xây tường 100mm gạch ống 8X18 mác vữa 75 | m2 | 150,000 | 55,000 | 205,000 |
2 | Xây tường 200mm gạch ống 8X18 mác vữa 75 | m2 | 280,000 | 110,000 | 390,000 |
3 | Xây tường 100mm gạch đinh | m2 | 175,000 | 80,000 | 255,000 |
4 | Xây tường 200mm gạch đinh | m2 | 340,000 | 150,000 | 490,000 |
5 | Trát tường (trong nhà) | m2 | 80,000 | 80,000 | 160,000 |
6 | Trát tường (ngoài nhà) | m2 | 80,000 | 90,000 | 170,000 |
III | BÊ TÔNG | ||||
1 | Bê tông nền đá 1*2 mác 250 | m3 | 1,450,000 | 300,000 | 1,750,000 |
2 | Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 300 | m3 | 1,450,000 | 450,000 | 1,900,000 |
3 | Ghép cospha | m2 | 95,000 | 105,000 | 200,000 |
4 | Thép (khối lượng lớn 16.000đ/kg) | kg | 18,000 | 9,000 | 27,000 |
5 | Gia cốt pha, đan sắt đổ bê tông cốt thép, xây trát hoàn thiện cầu thang | m2 | 950,000 | 1,450,000 | 2,400,000 |
IV | ỐP + LÁT GẠCH | ||||
1 | Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm | m2 | 35,000 | 45,000 | 80,000 |
2 | Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm | m2 | 70,000 | 65,000 | 135,000 |
3 | Lát gạch ( chưa bao gồm vật tư gạch) | m2 | 15,000 | 95,000 | 110,000 |
4 | ốp gạch tường, nhà vệ sinh (chưa bao gồm vật tư gạch lát) |
m2 | 15,000 | 85,000 | 100,000 |
5 | Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi ( ốp chìm nhân hệ số 1.5) | md | 10,000 | 30,000 | 40,000 |
V | LỢP MÁI | ||||
1 | Lợp mái ngói ( bao gồm khung kèo sắt, bao gồm ngói) | m2 | 650,000 | 150,000 | 800,000 |
2 | Lợp mái tôn Hoa Sen( tôn chống nóng, khung kèo sắt hộp) | m2 | 350,000 | 110,000 | 460,000 |
3 | Lợp mái tôn Việt Nhật( tôn chống nóng, khung kèo sắt hộp) | m2 | 450,000 | 110,000 | 560,000 |
VI | CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN | ||||
1 | Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) | m2 | 1.100.000 – 1.350.000 | 450.000 – 850.000 | 1.550.000 – 2.200.000 |
2 | Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp | Liên hệ trực tiếp ( Tính theo kg hoặc m2) | |||
VII | NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC | ||||
1 | Thi công điện chống cháy âm tường | m2 | 120,000 | 120,000 | 240,000 |
2 | Thi công ống cấp thoát nước | m2 | 120,000 | 120,000 | 240,000 |
3 | Lắp đặt bóng đèn âm trần, ốp trần 6-9W rạng đông | m2 | 200,000 | 200,000 | |
VIII | SƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG ( SƠN NƯỚC + SƠN DẦU) | ||||
1 | Sơn lót nội thất (Jotun- Dulux) | m2 | 20,000 | 20,000 | 40,000 |
2 | Sơn lót ngoại thất (Jotun- Dulux) | m2 | 20,000 | 25,000 | 45,000 |
3 | Sơn màu nội thất (Jotun- Dulux) | m2 | 25,000 | 22,000 | 47,000 |
4 | Sơn màu ngoại thất (Jotun- Dulux) | m2 | 30,000 | 25,000 | 55,000 |
5 | Bả Matit nội thất (Jotun- Dulux) | m2 | 20,000 | 16,000 | 36,000 |
6 | Bả Matit ngoại thất (Jotun- Dulux) | m2 | 20,000 | 18,000 | 38,000 |
IX | THI CÔNG CHỐNG THẤM, SÀN, TƯỜNG | ||||
1 | Chống thấm sàn, tường ( sika, kova CT 1A) | m2 | 100,000 | 80,000 | 180,000 |
X | TRẦN – VÁCH THẠCH CAO | ||||
1 | Trần thả thạch cao | m2 | 160,000 | ||
2 | Trần thạch cao trang trí | m2 | 165,000 | ||
3 | Vách thạch cao 1 mặt | m2 | 260,000 | ||
4 | Vách thạch cao 2 mặt | m2 | 360,000 | ||
XI | CỬA | ||||
1 | Cửa nhựa composite (910×2200) | bộ | 3,200,000 | 350,000 | 3,550,000 |
2 | Cửa nhôm singfa việt nam | m2 | 1,550,000 | 150,000 | 1,700,000 |
3 | Cửa nhôm singfa nhập quảng đông | m2 | 2,150,000 | 100,000 | 2,250,000 |
4 | Cửa phòng gỗ gõ đỏ nam phi | m2 | 5,500,000 | 5,500,000 | |
5 | Cửa chính gỗ gõ đỏ nam phi | m2 | 8,000,000 | 8,000,000 | |
6 | Khung sắt bảo vệ (sắt hộp 20×20 dày 1,2mm) | m2 | 550,000 | 550,000 |
Đơn giá trọn gói sẽ tùy vào quy mô công trình, địa hình thi công, và địa điểm cần thi công mà giá cả có thể chênh lệch nhau. Hãy liên hệ cho KSHOUSE qua 0915.717.000 để được tư vấn và báo giá chi phí sửa chữa cụ thể và chính xác nhất
IV. Tại sao nên chọn KSHOUSE thiết kế và thi công cải tạo sửa chữa nhà
KSHOUSE có đầy đủ đội ngũ Kỹ Sư, Kiến Trúc Sư, và các nhân lực thi công đầy đủ các hạng mục từ, thợ hồ, thợ nhôm kính, thợ sơn nước, thợ chống thấm, thợ sắt, thợ nội thất…
Các hạng mục KSHOUSE thực hiện gồm:
- Sửa chữa cải tạo nhà cấp 4
- Sửa chữa nâng cấp nhà cấp 4 lên gác lửng
- Sửa chữa cải tạo nâng tầng
- Sửa chữa nhà tại Biên Hòa, Vĩnh Cửu, Trảng Bom….
- Xử lý chống thấm nhà cũ, tường cũ bị thấm dột
- Đục nền ốp lát lại gạch
- Dóc tường, cải tạo sơn nước lại nhà cũ ẩm mốc
- Thay sửa trần nhà, mái tôn, mái ngói
- Thiết kế thi công nhà phố
- Thiết kế thi công trọn gói biệt thự
- Thiết kế thi công trọn gói nhà cấp 4
V. Quy trình làm việc của KSHOUSE đối với nhà sửa chữa
- Tiếp nhận thông tin của khách hàng qua điện thoại, bạn bè giới thiệu, qua các thông tin đại chúng
- Liên hệ và trao đổi các thông tin ban đầu
- Khảo sát hiện trạng, tư vấn các phương án phù hợp với đề ra của chủ đầu tư, chi phí, công năng, phong thủy….
- Đo đạc công trình thực tế cũ cần cải tạo
- Thiết kế 2D mặt bằng các vị trí cần cải tạo
- Lên thiết kế 3D hình nhà sau khi cải tạo sẽ như thế nào
- Ra bản vẽ cải tạo chi tiết các hạng mục cần làm, như bản vẽ xây tường, bản vẽ điện nước, bản vẽ ốp lát, bản vẽ nội thất….
- Báo giá chi tiết các hạng mục thi công rõ ràng cụ thể
- Tiến hành xin phép,
- Tập kết vật tư và thi công
- Quá trình thi công sẽ có giám sát của KSHOUSE theo sát từng hạng mục, và sẽ báo cáo từng giai đoạn cho chủ nhà được biết
- Hoàn thành công trình và bàn giao cho chủ nhà
VI. Một số công trình KSHOUSE đã cải tạo và sửa chữa
100% khách hàng đến với KSHouse đều hài lòng về chất lượng cũng như dịch vụ chúng tôi mang lại. Nếu bạn đang có nhu cầu cần tư vấn xây dựng nhà ở Biên Hoà hoặc có bất kỳ câu hỏi nào đừng ngại hãy nhấc máy gọi ngay đến số hotline 0915.717.000 chúng tôi vô cùng vinh hạnh được tư vấn và hỗ trợ bạn.