Xây dựng nhà ở là một quá trình phức tạp và đòi hỏi phải tuân thủ nhiều quy định pháp luật. Một trong những bước quan trọng đầu tiên là xin giấy phép xây dựng. Trong bài viết này KSHouse sẽ cung cấp cho bạn thông tin thủ tục xin giấy phép xây dựng mới chi tiết nhất nhé.
Những trường hợp nhà ở phải xin giấy phép xây dựng
Theo quy định của pháp luật, các trường hợp nhà ở sau đây bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng:
- Xây dựng mới nhà ở riêng lẻ trong đô thị, thị trấn hoặc khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng.
- Cải tạo, sửa chữa hoặc mở rộng nhà ở mà làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng hoặc ảnh hưởng đến môi trường, an toàn của công trình.
- Di chuyển nhà ở từ nơi này sang nơi khác trong đô thị hoặc khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng.
Nếu không thuộc 1 trong 3 trường hợp trên, nhà của bạn sẽ phải xin cấp giấy phép xây dựng, hãy chú ý đến những điều sau:
Hồ sơ làm thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở
Việc làm hồ sơ, thủ tục xin phép xây dựng rất quan trọng, để không phải mất nhiều thời gian cũng như chi phí đi lại, quý khách hàng hãy chuẩn bị các giấy tờ dưới đây:
- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu).
- Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
- Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình (gồm mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình).
- Báo cáo kết quả khảo sát địa chất công trình.
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở (nếu có).
Quy trình thủ tục xin giấy phép xây dựng
Quy trình xin giấy phép xây dựng nhà ở thường bao gồm các bước sau:
- Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định.
- Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền (Sở Xây dựng hoặc UBND quận, huyện).
- Cơ quan có thẩm quyền kiểm tra và thẩm định hồ sơ.
- Nhận giấy phép xây dựng sau khi hồ sơ được phê duyệt.
Lưu ý: Thời gian xử lý hồ sơ thường kéo dài từ 15 đến 30 ngày làm việc, tùy thuộc vào từng địa phương và tính chất của công trình.
Lệ phí làm thủ tục xin giấy phép xây dựng
Đây cũng là điều rất nhiều khách hàng quan tâm, rất nhiều trường hợp bị mất khá nhiều lệ phí để xin giấy phép xây dựng này. Tùy từng địa phương sẽ có mức chi phí khác nhau, tuy nhiên mức lệ phí trung bình dao động từ 50.000 đến 150.000 đồng cho mỗi giấy phép. Lệ phí cụ thể có thể được tham khảo tại Sở Xây dựng hoặc UBND quận, huyện nơi nộp hồ sơ.
Mức phạt khi không có giấy phép xây dưng
Nếu chi phí xin giấy phép xây dựng chỉ từ 50.000 – 150.000 thì việc bị phạt khi không có giấy phép xây dựng lại khá đắt đỏ. Vậy nên đừng chủ quan tìm hiểu kỹ trước khi xây nhà nhé.
Việc xây dựng nhà ở mà không có giấy phép hoặc vi phạm giấy phép xây dựng sẽ bị xử phạt hành chính theo quy định. Mức phạt có thể bao gồm:
– Phạt tiền từ 20 triệu đến 40 triệu đồng đối với nhà ở riêng lẻ.
– Buộc tháo dỡ phần công trình xây dựng không phép hoặc vi phạm.
– Ngoài ra, chủ đầu tư có thể phải bồi thường thiệt hại và khắc phục hậu quả.
Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng
Một số trường hợp nhà ở được miễn giấy phép xây dựng bao gồm:
- Nhà ở thuộc dự án phát triển nhà ở của các tổ chức cá nhân đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Nhà ở xây dựng tại khu vực nông thôn, không nằm trong khu vực quy hoạch phát triển đô thị, quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước phê duyệt.
- Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 3 tầng, diện tích xây dựng dưới 200m² tại khu vực nông thôn.
Đơn vị xây nhà trọn gói KSHouse
Nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp toàn diện và chuyên nghiệp cho việc xây dựng nhà ở, KSHouse là sự lựa chọn hoàn hảo. Với dịch vụ xây nhà trọn gói, KSHouse sẽ giúp bạn từ khâu thiết kế, thủ tục xin giấy phép xây dựng, thi công đến hoàn thiện nội thất. KSHouse cam kết mang đến cho bạn một ngôi nhà đẹp, bền vững và an toàn.
Việc xin giấy phép xây dựng là bước quan trọng đầu tiên trong quá trình xây dựng nhà ở. Hiểu rõ và tuân thủ các quy định về hồ sơ, thủ tục và lệ phí sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và tránh các rắc rối pháp lý. Nếu bạn cần hỗ trợ chuyên nghiệp, dịch vụ xây nhà trọn gói của KSHouse sẽ giúp bạn hoàn thành công trình một cách suôn sẻ và hiệu quả.
>> Có thể bạn quan tâm: Tổng hợp những mẫu thiết kế nhà đẹp tại KSHouse.
Công ty TNHH Thiết Kế và Xây Dựng KS
Địa chỉ VP chính: Số 79, Nguyễn Khuyến, P. Trảng Dài, TP Biên Hòa, Đồng Nai
Chi nhánh 1: Xóm 2, xã Hồng Sơn, huyện Đô Lương, tỉnh Nghệ An
Tư vấn thiết kế: 0915.717.000 Mr. Tài
Zalo: 0915717000
